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清包半包浅析(三)

关于费用
清包的费用优势,主要来自于对材料的了解水平和对价格信息的搜集能力和砍价能力。因为人工费、管理费、设计费等费用,在清包模式下,拿不到最好的价格(装修公司的利润不能从材料那里来,只能从施工费中来),所以,购买材料所能带来的实惠,直接影响到装修总价的性价比。
全包的费用优势,在于与装潢公司的砍价能力。由于是基本按预算操作,合同办事,装修户在中途影响费用的能力不足,所以在总价上的讨价还价,就显得尤为重要。用时候,全包的总价,比清包还要低也是有可能的。
半包的费用优势,既需要对装修户的购物能力提出要求,同时,在与装潢公司就合同总价,和辅料采购上的讨价还价,也必不可少。网上提出的半包比清包贵20%的说法,并不是绝对的,关键看你怎么还价。


关于责任
清包的责任关系是最复杂的,装修户一定要自己盯紧。一旦出现了施工问题,到底是材料的问题,还是施工的问题?为了防止商家和施工队会互相踢皮球,装修户一定要和施工队做好事先的约定,自己心里要清楚权责的关系,把握原则。
全包的责任关系比较清楚,认准签合同的公司,至于其中各个环节涉及的公司,不是装修户需要写得的关系。
半包的责任关系有些微妙。施工和辅料的责任在装修公司,主材的责任在商家,虽然比起清包来,许多事情不必亲历亲为,但应对推委,仍是其中的主要矛盾。

关于质量
质量的保证,主要来自材料和施工。
由于施工不可能自己做,所以还是应该去找规模大,口碑好的装潢公司。
材料如果是自己购买,要么自己很懂,不然,找一个比较懂行的人陪同购买。如果是包料,还是要看装潢公司的资质和管理水平,注意索要购物凭证,即使比对预算,看看是否符合约定的质量、数量、等级、价格等细节。


总结
清包比较适用于有足够的业余时间,对装饰材料具备比较深厚的知识,而且有材料采购渠道的家庭。装修过程中,要注意对责权的界定,防止后患。
全包由于有完整的设计,装修就能清楚材料的种类与数量,只要预算透明,材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出,业主能对材料的质量进行有效监督,保证材料货真价实。另外,如果具备上述前提,全包就节约了时间成本,让装修者省时、省心。
曾经有人说:清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头,半包则介于两者之间。
超市的清包模式,全包服务,可以说是结合了全包和半包,提出的另一种组合方式,如果有精力,可以自己选全部材料,让超市装修;如果自己不懂,也可以全包给超市。当然,不足也很明显,就是绝大多数的材料都来自同一家店。

清包半包浅析(一)清包半包浅析(二)清包半包浅析(三)

thomas
2007-06-07