全包:省时省力、责权明晰
优点
相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。
缺点
材料没有透明度。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,装饰公司可能会虚报价格,或者以次充好,忽略环保性,很难识别。
清包:价格透明、自主权强
优点
(1)具有完全的自主权。可以自由选择材料,随心所欲。
(2)体验购物淘宝的乐趣。通过逛市场,对材料的种类、价格和性能会有个直观的了解。并且能够一次次的体会与商家讨价还价的乐趣。
(3)消费行为完全透明。对材料的价格,来源,购买地点完全知晓,可以拿到绝大多数的产品的发票和购买凭证。
(4)相对来说费用较省。根据自己的经济可承受能力来选择材料,如果识货、会侃价,则费用比较省。
缺点
(1)投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。
(2)需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。
(3)与装饰公司在施工质量和进度上的协调和责任认定。
装修过程中一旦缺料,装修户马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期,很容易发生纠纷;如果装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有问题。
半包:2/8法则,抓大放小
在现代管理学中,有一个著名的2/8法则(又名“帕累托法则” )这个法则的主张是:团体中的重要项目,是由全体中小部分的比例所造成的。
例如,占所有人口不到20%的人,其所犯的罪占所有犯罪案的80%以上。占全公司的数不到20%的业务员,其营业额为营业总额的80%以上等这些情形。
经实践证明,这一法则在其他领域也具有广泛的适用性。即人的精力是有限的,要把有限的精力,用在做重要的事情上。
而半包,正是把繁杂琐碎的辅料采购交给装修公司处理,而把重要的主材采购紧紧抓在自己的手中。抓大放小,中庸之道。
半包,介于清包和半包之间,体现出了兼而有之的特性。
优点
(1)在不改变设计和施工项目前提下,人工费、辅料费是一口价,事先的预算是框死的,算账清楚。
(2)由于是包辅料、买主材,既可以得到自主购买材料的实惠和乐趣,又能够节省部分精力,不像清包那么费神。
缺点
(1)需要与施工方协调施工进度,权责划分容易产生纠纷。比如, 买了台盆,落水方式(墙落水,地落水)没有告施工,就可能造成返工。
(2)对辅料的质量、来源、预算缺乏控制。
就目前的市场行情来看,主材一般都没有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰是辅料,也就是装修公司帮你买的部分。
目前,各种品类的主材如木地板、墙地砖、洁具等供应商大多实行统一零售价,业主自己采购价格省不了钱。在辅料方面,由于批量进货,一部分材料商利润的转移给装饰公司,这是装饰公司利润的一部分。
超市:清包模式 全包服务
在超市购买绝大多数的建材(一般是90%),超市就可以提供清包模式的装修服务。
优点
(1)预算可以敲定。预算合同价包括人工费+管理费+税金,一般上下浮动5%的范围内。
(2)材料选择具有自主性,质量可以保证。材料的用量、单价和费用在预算中都有计划,使装修户心中有底,同时,材料费是按时结算的,由可以根据喜好实时调整。
(3) 发生问题,责任容易界定。由于材料和装修是同一公司,责任容易界定,并且所有的材料,都会有超市的小票作为凭证,质量有一定的保障。
(4)一站式购齐,比较方便。
缺点
(1)大部分的选材范围在超市,选择面相对比较小,缺乏四处购物的乐趣。
(2)由于超市提供的都是经过验收入场的优等品,对于希望买到极低价,质量上不是很考究的消费者,可能不能如愿。


